Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. Il existe 3 types de stationnement en copropriété :
. les places de parkings : en plein air ou dans un parking couvert, elles sont délimitées par un marquage au sol ;
. les garages : espaces fermés et accessibles via une clé, un badge ou une télécommande ;
. les box : espaces fermés souvent situés en sous-sol pouvant accueillir véhicules ou meubles, accessible via une clé, un badge ou un code.
Si vous êtes propriétaire d’un emplacement de parking en copropriété, vous en avez l’usage exclusif et pouvez le mettre en location. Pour cela, vous devez rédiger un bail pour l’emplacement. Attention, veillez à vérifier que le règlement de copropriété n’inclut pas de clause interdisant la mise en location. Parfois, certains règlements n’autorisent que la location entre copropriétaires et non à une personne ne résidant pas dans la copropriété. En tant que propriétaire d’une place de parking ou d’un garage en copropriété, vous pouvez le vendre. Pour ce faire, il faut au préalable lire le règlement de copropriété afin de savoir s’il inclut une clause de priorité. Une telle clause donne la priorité pour l’achat de l’emplacement aux copropriétaires. Si une telle clause est présente dans le règlement, vous devez envoyer une lettre recommandée avec accusé de réception (LRAR) au syndic de copropriété précisant prix et conditions de vente du bien. Si le règlement ne prévoit aucune clause de la sorte, vous pouvez mettre l’emplacement en vente sans avoir à informer la copropriété.
Source : YesPark
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