Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. Il est possible de gérer seul la gestion locative d’une maison ou d’un appartement dont on est propriétaire ou de confier cette tâche à un mandataire. Gérer seul la location de son bien permet d’être dispensé des frais et honoraires destinés à rémunérer un administrateur. Cela peut représenter une économie non négligeable. Chaque agence fixe librement les frais de gestion qui sont généralement de l’ordre de 7 % du loyer. Opter pour la gestion locative via une agence, permet donc de confier au professionnel :
La recherche d’un locataire,
La réception des justificatifs que doit produire le futur locataire,
L’analyse et la vérification de la solvabilité de la personne souhaitant louer le bien,
La rédaction du bail de location,
L’encaissement de la caution puis, chaque mois, des charges et des loyers,
La rétrocession au propriétaire des sommes encaissées,
La gestion des impayés si le locataire n’honore pas son loyer ou bien ses charges,
La rédaction et l’envoi des quittances au locataire,
Les déclarations de revenus locatifs,
La révision du prix du loyer qui est effectuée chaque année,
La gestion des travaux qui sont à la charge du propriétaire tel que le définit la réglementation en vigueur,
Le traitement du préavis de départ,
Les états des lieux d’entrée et de sortie,
La restitution du dépôt de garantie au locataire sortant, La commande des diagnostics obligatoires,
La recherche d’un nouveau locataire,
La gestion d’un bien vacant.
Source : Le Mag de L’immobilier
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