Nos clients ont généralement une ou plusieurs raisons pour choisir notre offre de syndic en ligne.

• • Quel que soit la taille de l’immeuble, ils constatent qu’un copropriétaire ou le conseil syndical s’implique dans la gestion au quotidien de leur immeuble (rencontre avec les fournisseurs, choix d’entreprises, etc… Par contre ils ne souhaitent pas assurer la partie administrative de leurs actions ou ils souhaitent être accompagnés juridiquement pour que leurs actions soient irréprochables juridiquement. LEASYNDIC les accompagne dans ces prestations pour un coût compétitif.
  • Un syndic bénévole s’apprête à interrompre sa mission (il vend ou après quelques années de bons et loyaux services, il souhaite passer la main). Comme très souvent la relève n’est pas toujours assurée. LEASYNDIC permet la mise en place d’un syndic professionnel pour un coût très raisonnable.
  • L’immeuble n’a pas de syndic, mais un évènement (un sinistre, une vente, un texte de loi) fait prendre conscience aux copropriétaires des risques encourus par la situation.

• Un audit administratif et financier de la copropriété, permettant notamment de déterminer les services à mettre en place pour votre immeuble. Cet audit est offert par votre conseiller LEASYNDIC
• Un devis-contrat vous est adressé par votre conseiller LEASYNDIC.
• Les copropriétaires impliqués dans la mise en place en place d’un syndic vérifie l’adéquation des services proposées avec les besoins répertoriés pendant l’audit.
• Une assemblée est organisée pour le syndic. Là aussi LEASYNDIC peut vous accompagner dans la mise en œuvre de ce moment important dans la vie d’une copropriété.
• A partir de l’assemblée, votre conseiller LEASYNDIC prend totalement en main les formalités nécessaires à la bonne gestion du syndicat.

Dans un immeuble, tous les copropriétaires forment automatiquement et sans aucune formalité le syndicat de la copropriété communément appelé syndicat de copropriétaires. Le syndicat a pour principale mission de veiller à la conservation et à l’administration de l’immeuble.
Alors que le syndic de copropriété est une personne physique ou morale chargée de la représentation du syndicat de copropriété et de l’administration des parties communes d’une copropriété.

Lorsqu’un copropriétaire ne paie pas les appels de fonds, il lui est tout d’abord envoyé un courrier simple puis éventuellement un courrier recommandé. Si cela ne suffit pas il peut être enclenché une procédure qui ira jusqu’à la vente du lot pour régler les charges dues.

Un syndic bénévole est un propriétaire dévoué qui effectuera pour le compte du syndicat des copropriétaires (l’ensemble des copropriétaires) la gestion de l’immeuble sous tous ses aspects : comptabilité, juridiques, travaux etc. Il engage pleinement sa responsabilité comme le ferait un syndic professionnel s’il commet une erreur. Certains sites proposent des aides aux syndics bénévoles mais ce seront bien eux qui auront à faire le travail … et à endosser la responsabilité vis à vis des autres copropriétaires et de la Loi. ( cf : Différence entre les plateformes d’aides aux syndics bénévoles et un syndic professionel)

Les membres du conseil syndical contactent les entreprises pour fixer les rendez-vous et les rencontrer sur place. Sur la demande d’un membre du conseil syndical nous assurons les confirmations écrites auprès des entreprises que ce soit une demande de devis ou d’intervention. C’est aussi un membre du conseil syndical qui surveillera l’éventuelle réalisation des travaux et donnera à LEA SYNDIC la consigne de régler la facture de l’entreprise.

Un propriétaire ou la copropriété subit un dégâts des eaux ? La gestion du sinistre se déroulera selon la convention IRSI. Une expertise sera alors nécessaire pour évaluer les préjudices. Ce rendez-vous, programmé par le ou les experts des compagnies d’assurance, est fixé à l’avance. Ce temps est mis à profit pour organiser avec le conseil syndical qui accueillera l’expert pour assurer le bon déroulement  ce moment clef dans la gestion d’un sinistre. Votre référent LEA-SYNDIC assurera l’administratif de ce dossier et pourra être contacté par l’expert de l’assurance.

En choisissant LEA SYNDIC vous choisissez de vous impliquer dans la vie de la copropriété : c’est un propriétaire qui accueillera par exemple les artisans pour les devis, c’est un autre (ou le même) qui animera l’Assemblée Générale l’avoir préparée en lien avec LEA SYNDIC ! C’est ainsi que nous pouvons vous proposer les prix les plus compétitifs !

Le mieux serait d’en discuter ! Profitez de notre audit gratuit et nous vous expliquerons tous les avantages à choisir Léa-Syndic plutôt qu’une plateforme d’aide aux syndics bénévoles ou bien qu’un autre syndic ! N’hésitez pas à nous contacter.

La différence vient principalement de l’implication des copropriétaires : le conseil syndical (un ou des copropriétaires élus en Assemblée Générale) est acteur, avec LEA SYNDIC, de la vie de la copropriété. Tout est détaillé dans le tableau ci-dessus « Qui fait quoi ? ». N’hésitez pas à nous contacter si vous voulez plus d’informations.