Votre syndic en ligne Léa Syndic vous informe. L’obligation majeure du propriétaire bailleur est de louer un bien remplissant les critères de décence énumérés par la loi ALUR. Il en existe 5 :
. Le bien devra respecter la surface minimale habitable imposée ;
. Le bien ne devra présenter aucun risque pour la sécurité et la santé du locataire ;
. Le bien ne devra être infesté d’aucun nuisible ou parasite ;
. Le bien devra faire état d’une performance énergétique minimale ;
. Le bien devra disposer des équipements indispensables, à différencier selon s’il est loué meublé ou vide.
Les critères de décence nous amène à la question de la charge à qui reviennent les travaux. Puisque le propriétaire bailleur a l’obligation de respecter ces 5 critères, tous travaux nécessaires à la conformité de ces exigences de décence sont à la charge du propriétaire. En d’autres termes, il revient à la charge du locataire, les réparations locatives, et à la charge du propriétaire, l’ensemble des réparations restantes, et ce sur toute la durée du bail.
Source : Le Mag de L’immobilier
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